1.会计政策变更：根据会计准则，持有待售的资产（包括房屋）通常被视为持有待售类别。这类资产的会计政策与正常运营中使用的资产不同，其目的是为了反映资产的当前市场价值。 2.折旧目的：折旧是一种会计方法，用于在资产的使用寿命内分摊其成本。当资产用于出租时，其价值通过出租活动逐渐实现，因此需要计提折旧。但是，当资产转为持有待售时，企业的主要目的是出售资产以实现其价值，而不是通过使用来实现价值。 3.公允价值计量：持有待售的资产通常按照公允价值进行计量。这意味着，资产的账面价值需要反映其在出售时能够实现的金额。如果继续计提折旧，可能会低估资产的公允价值。