您好，开普票好，免增值税和附加税，个税是20%， 财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 每次（(月)收人不超过4000元的: 应纳税所得额=每次(月）收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限）-800元， (⑵)每次(月)收入超过4000元的: 应纳税所得额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]*(1~20%)。