1.避免操纵利润：如果将增值部分计入当期利润，可能会被用来操纵利润，影响当期的财务表现。 2.反映经济实质：这种处理方式更能反映资产的真实价值，而不是仅仅反映历史成本。 3.保持一致性：其他综合收益用于记录那些不影响当期损益但会影响所有者权益的变动，这与公允价值模式下对投资性房地产的计量目的一致。 4.信息透明度：将这部分增值直接计入其他综合收益，有助于投资者和其他利益相关者更清晰地了解企业的财务状况和资产价值。