1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例）， （1）结转出售固定资产成本 ： 借：固定资产清理 （账面价值）， 借：累计折旧， 贷：固定资产 （原值）， (2)出售该固定资产时： 借：银行存款， 贷：固定资产清理， 贷：递延收益—未实现售后租回损益 ， （3）年末分摊未实现售后租回损益： 5年内回租，每年的租金支付比率为20% ， 摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% ， 借：递延收益—未实现售后租回损益 （摊销额）， 贷：制造费用—折旧费， （4）年末支付租金： 借：管理费用—租赁费， 贷：银行存款，