1.确认销售收入时（例如，收到客户支付的购房款）： 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 这里，“银行存款”代表收到的购房款，“主营业务收入”代表销售房屋产生的收入，“应交税费——应交增值税（销项税额）”代表根据销售额计算的应交增值税。 1.结转销售成本时（即，将已售房屋的成本从“开发产品”科目转移到“主营业务成本”科目）： 借：主营业务成本 贷：开发产品 这里，“主营业务成本”代表销售房屋产生的成本，“开发产品”代表尚未销售的房屋存货。 案例材料 假设某房地产开发企业（以下简称“甲公司”）在2023年销售了10套房屋，每套房屋的销售价格为100万元，成本为80万元。以下是甲公司结转收入成本的简化案例材料： 1.2023年12月，甲公司收到客户支付的购房款共计1000万元（10套*100万元/套），并确认了销售收入：借：银行存款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元应交税费——应交增值税（销项税额）（根据具体税率计算） 2.2023年12月底，甲公司将已售房屋的成本从“开发产品”科目转移到“主营业务成本”科目：借：主营业务成本 800万元贷：开发产品 800万元每套房屋的成本为80万元，共10套，总成本为800万元。