计税依据： 房产税的计税依据主要有两种。一种是以房产原值为计税依据，即纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。在计算应纳税额时，需要按照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额作为计税余值。 另一种是以房产租金收入为计税依据，即企业用来出租并收取租金的房产，其房产税按照租金的收入计算缴纳。 税率： 按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。