为什么满五不唯一的房子,有的交个人所得税1%,有的交个人所得税20%
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84784948 | 提问时间:05/11 21:07
你好,满五不唯一的房子在个人所得税的缴纳上存在差异,这主要取决于具体的个税缴纳方式和房屋的原值是否可查询。
首先,满五不唯一的房屋出售时,需要按照房产交易盈利部分的20%缴纳个人所得税。但是,如果根据一些地方的具体政策,也可以选择按照总房价(成交价或评估价)的1%缴纳个人所得税。
其次,对于能否查询到房屋原值,也会影响到个税的缴纳方式。例如,从开发商手里买的70年的商品房之类的,因为可以查到原值,所以必须按照差额20%征收。而已购公房则要先去地税核原值,查不到原值的可以按照全额的1%收,能查到的还是按照差额的20%征收。
因此,满五不唯一的房子有的交个人所得税1%,有的交个人所得税20%,主要是基于上述两种因素。在实际操作中,具体的税率和缴纳方式可能还受到地方政策、房屋类型、交易情况等多种因素的影响,建议咨询当地的税务部门或专业律师以获取准确信息。
05/11 21:10
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