您好，选6 394 500÷(1+5%)×1.5%=91 350(元) 自2021年10月1日起,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。 唯2：二手车3%减按0.5%，小规模3%减按1%都是除优惠后的