同学，你好 房地产企业的收入确认一般应满足如下几个条件： 　　1.房屋竣工并验收合格（说明商品是合格的）； 　　2.完成竣工结算（说明成本能够可靠地计量）； 　　3.签订售房合同及收取房款（说明房款收入已能可靠计量且已经或能够流入企业）； 　　4.房屋办理了移交手续交付业主使用（说明与房屋所有权相联系的风险和报酬及房屋的管理权和控制权均全部转移）。