您好，持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，在固定资产科目核算。 持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。 理解：建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产