一)租赁开始日： 借：固定资产-融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用)， 借：未确认融资费用(最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值)， 贷：长期应付款-应付融资租赁款(最低租赁付款额)， 贷：银行存款(初始直接费用)， (二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊： 借：长期应付款-应付融资租赁款(各期相同)， 贷：银行存款， 借：财务费用(根据实际利率法确认的融资费用,每期不同)， 贷：未确认融资费用， (三)融资租入固定资产折旧的计提： 借：财务费用， 贷：累计折旧， (四)租赁期届满时的处理： 租赁期届满时,企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。 1、返还租赁固定资产： 租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录： 借：长期应付款-应付融资租赁款 借：累计折旧。 贷：固定资产-融资租入固定资产。