【例·单选题】2×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5 000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产减值准备400万元；公允价值为4 200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为（ ）万元。
A.5 000 B.4 600 C.4 200 D.4 100
这答案为什么是D。投资性房地产成本模式非转投，不是一一对应转吗。初始入账价值不应该是5000吗。初始入账价值等于原值减去折旧备抵的金额吗
问题已解决
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#中级职称#
84785027 | 提问时间：03/26 14:36
甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，但已计提折旧500万元，并且已计提固定资产减值准备400万元。
按照会计准则的规定，在成本模式下，房地产转换后的入账价值应以其转换前的账面价值确定。这里的账面价值是原值减去累计折旧和减值准备。因此，计算为：
初始入账价值 = 账面余额 - 已计提折旧 - 已计提固定资产减值准备
= 5000万元 - 500万元 - 400万元
= 4100万元
所以，甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为4100万元，答案选项是D。
03/26 14:37
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