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#实务#
房地产企业，当期销售收入抵减土地价款后计算增值税，抵减土地价款，是销售面积/可供销售面积＊土地价款，那第二次抵扣，还是用土地价吗，还是土地价款-上次抵扣后的剩余价款，再进行抵扣？
84784957 | 提问时间：2024 03/07 09:27
家权老师
金牌答疑老师
职称：税务师
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每次都是按销售面积/可供销售面积＊土地价款计算抵扣的地价
2024 03/07 09:28

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想问老师 ，关于房地产土地价款抵减销项税的问题，当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款 。。和房地产企业销项税额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) ×9%。说的是一回事吗， 357
老师，我们是房产公司，现在竣工验收了计算增值税，当期可抵扣的土地价款是当期销售房产建筑面积÷可供销售面积×土地价款，这里的建筑面积是指预售证上的面积还是按现在的实测面积啊？ 542
房地产开发企业预交土地增值税时，扣除对应销售面积的土地价款吗 1498
土地价款抵减销项税计算 1785
老师您好：我抵减土地价款，（发票金额-土地价款抵减）/1.09，是交的增值税，但是土地价款抵减，得做分录，借应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷：主营业务成-土地价款抵减，老师这个科目，我会走，但是我不明白的是，这个数值确认的时候，是按税额，还是按土地价款抵减额，我在网上看，怎么是土地价款抵减额呢，那按这个科目来看，不是指的税额吗，请教老师，麻烦您给看持 572
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