老师，请问如果将自有房地产或存货转换为后续以公允价值计量的投资性房地产，对于原来的固定资产或无形资产已经计提的折旧和摊销以及减值准备需要转出吗比如固定资产入账成本800，计提折旧20，计提减值准备20，转换日的公允价值为740，那会计分录是不是：借：投资性房地产740 累计折旧20 固定资产减值准备20 公允价值变动损益20 贷：固定资产800_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，请问如果将自有房地产或存货转换为后续以公允价值计量的投资性房地产，对于原来的固定资产或无形资产已经计提的折旧和摊销以及减值准备需要转出吗比如固定资产入账成本800，计提折旧20，计提减值准备20，转换日的公允价值为740，那会计分录是不是：借：投资性房地产740 累计折旧20 固定资产减值准备20 公允价值变动损益20 贷：固定资产800

84785046 | 提问时间：02/11 00:30

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好会计分录是对的

02/11 01:26

5条追问解答查看全部

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老师，投资性房地产(公允价值模式)中所说的不提折旧不进行摊销不提减值准备，是不是只针对投资性房地产而言，而转换日的固定资产/无形资产有折旧/摊销/减值照样提

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A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022 年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的人账价值为（）万元。

3130

19.甲公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2022年3月5日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该国定资产的账面余额为200万元，已计提折旧10万元，已经计提的减值准备为20万元。转换当日，该项房地产的公允价值为230万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（）a.230 b.200 c.170 d.600

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老师为什么不是100-65＝35？公允价值模式不是不考虑折旧和减值准备吗？ 12.某企业的投资性房地产用公允价值计量模式。2022年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。当日，该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已提减值准备10万元，公允价值为65万元。不考虑其他因素，转换日影响当期利润总额的金额是-5万元。

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成本模式计提折旧，公允价值不计提折旧，为啥转换日的时候分录里面有累计折旧有减值准备啊？？？

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某企业拟筹资3000万元，其中：发行债券1200万元，筹资费用率为3%，债券面值100元，票面利率10%；长期借款600万元，利息率7%，筹资费用率0.5%；发行普通股400万股，每股市价为3元，筹资费用率4%，预期第一年每股发放股利为0.3元，以后每年增长6%。企业适用的所得税率为25%。要求： (1)测算每一种融资方式的资本成本；(2)测算该筹资组合的综合资本成本。想问下老师这个应该怎么算啊，债券我是用1200还是用100呢昨天

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