会计分录： 甲方（接受抵债资产方）： 确认换出资产的账面价值转出： 借：固定资产清理 （原房产等固定资产的账面净值） 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 确认收到抵债资产的价值： 借：相关资产科目（如固定资产、长期股权投资等，按抵债资产明细评估报告分类入账） 贷：固定资产清理 营业外收入 —— 抵债收益 （如果换入资产公允价值大于换出资产账面价值） 或： 营业外支出 —— 抵债损失 （如果换入资产公允价值小于换出资产账面价值） 乙方（提供抵债资产方）： 确认换出抵债资产的账面价值转出： 借：固定资产清理 （抵债资产包中各项资产的账面净值合计） 累计折旧 固定资产减值准备 贷：相关资产科目（对应各类抵债资产的原科目） 确认换入资产的成本： 借：固定资产或其他相关科目（按照换入资产的实际公允价值或协议约定价值入账） 贷：固定资产清理 税务处理： 增值税：若涉及不动产或土地使用权转让，则需要缴纳增值税。具体税率应参照当时适用的政策，可能需按照销售不动产的规定计算销项税额。 企业所得税：资产置换视同销售，因此双方均要确认资产转让所得或损失，并根据税法调整应纳税所得额。若存在补价，还需要按照非货币性资产交换的原则处理。 契税：若涉及房地产产权转移，接收方可能需要缴纳契税。 印花税：根据合同金额及所涉资产类别，可能需要缴纳印花税。