老师：我想咨询房产成本分摊，我们一期项目已交付，建筑面积90244.87㎡，可售部分89863.85㎡（含14069.68㎡自持部分），不可售（配电房381.02㎡），土地成本分摊和建安成本分摊，只在可售面积89863.85㎡上进行的分摊，这样做对不？还是土地成本在89863.85㎡上分摊，建安成本在90244.87㎡上分摊，最后配电房381.02㎡分摊的成本在出售和自持部分在分摊？