同学您好，在“营改增”之前，个人卖厂房需要缴纳的税种主要包括： 营业税：根据销售额的5%计算。 城市维护建设税：根据营业税的7%（市区）或5%（县城、镇）计算。 教育费附加：根据营业税的3%计算。 印花税：根据厂房出售合同金额的0.05%计算。 个人所得税：根据厂房出售后的实际收益计算，通常适用的税率是20%。