东方公司投资200000元生产一批产品，单位变动成本为40元，单价为60元，实现盈亏平衡时的销售额为300000元。（1）若其他条件不变，单价提高10%，则该产品的投资收益为多少？（2）若其他条件不变，销量下降20%，加成率定为10%，则该产品的售价应为多少？ （25分）