法院拍卖房地产企业商品房(未取得房产证)是否需要办理预售合同及备案登记?财务以裁决书入账还是备案登记后才可做预售?
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84784977 | 提问时间:2023 12/22 16:56
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定,商品房预售需要办理预售合同备案登记。因此,如果房地产企业需要销售商品房,必须与购房人签订预售合同,并在房地产交易中心办理备案登记。
如果法院要拍卖房地产企业的商品房(未取得房产证),也需要办理预售合同备案登记。这是因为法院在拍卖房产时,需要确保该房产的权属清晰,而预售合同备案登记是证明该房产权属的重要依据之一。
至于财务方面,一般来说,财务会在收到裁决书后,根据裁决书的内容和要求,进行相应的账务处理。但是,如果该房产已经办理了预售合同备案登记,那么财务可以将其作为预售收入进行入账。如果该房产未办理预售合同备案登记,那么财务可能需要等待该房产办理完相关手续后,才能将其作为预售收入进行入账。
2023 12/22 16:58
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