出现重整事由：当企业出现破产或财务困境时，债权人或债务人可以向法院提出重整申请。 提出重整申请：法院在收到申请后，会审查并决定是否受理重整案件。 指定管理人：在法院监督下，管理人将梳理开发商的债权债务情况，核算评估资产，接收债权申报，协助制定重整计划草案。 协商制定重整计划草案：债务人的经营方案、债权分类、债权调整方案、债权受偿方案、重整计划的执行期限、监督期限以及有利于债务人重整的其他方案内容将被讨论并制定。 债权人表决和法院批准重整计划：召开债权人会议对重整计划草案进行表决，表决通过的重整计划草案，经法院批准后，就成为重整计划，对各方产生约束力。 执行重整计划：法院批准重整计划后，进入重整计划的执行期。执行完毕，则重整成功。 转为清算程序：如果执行中无法执行重整计划，则需转为清算程序。