你好 学员 需缴纳以下税种 一、增值税：(本次合同价-买入价)/1.05*5% 增值税附加：(本次合同价-买入价)/1.05*0.65% 二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数 扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费 增值额：卖出-增值税-(扣除合计) 折旧=买入价格*5%*年限 增值率=增值额/扣除合计 三、预提所得税：(本次合同价-买入价)*10%(境外公司) 四、房产税：买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳) 五、印花税：本次合同价*万分之五