房开企业的土地出让金通常按照占地面积法进行分配。对于配套费和契税，一般没有明确的规定，但可以根据实际情况进行合理的分配。 在分配配套费和契税时，可以考虑以下因素： 1.配套设施的受益对象：如果配套设施是为特定区域或项目提供服务的，那么该区域的土地成本可以承担该配套设施的费用。 2.契税的纳税主体：契税通常是由购买土地的单位或个人缴纳的，因此可以按照占地面积的比例来分配契税