某工业项目需要投入固定资金300万元，该项目建设期2年，建设期资本化利息50万元，经营期5年，固定资产期满残值收入30万元。该项目投产后，预计年营业收入160万元，年付现成本60万元。经营期每年支付借款利息35万元，经营期结束时还本。该企业采用直线法计提折旧，所得税率25%，设定折现率10%。 要求：1）计算该投资项目建设期净现金流量、经营期年净现金流量和终结点净现金流量。 2）获利指数，评价该投资项目是否可行。