甲公司与承租人签订了一份A生产设备租赁合同，设备是全新的，公允价值为3540万元。 租赁期为4年，每年年末收取租金1000万元。甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的佣金为6万元。 我们需要计算出租人甲公司的租赁内涵利率，判断租赁合同的类型，并编制出租人在租赁期开始日的账务处理。 假设租赁内涵利率为 r。 由于每年年末收取租金，因此租赁收款额现值应该使用期末复利现值公式。 租赁收款额现值 = 1000 × (P/A, r, 4) + 6 其中，(P/A, r, 4) 是利率为 r、期数为 4 的年金现值系数。 计算结果为：4316.13 元。 因此，出租人甲公司的租赁内涵利率为 5%。 由于该租赁合同的租赁收款额现值小于A生产设备的公允价值，因此该租赁合同为经营租赁。 出租人在租赁期开始日的账务处理： 借：长期应收款  4316.13 贷：银行存款  6 租赁资产  4310.13