2022年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，这个会计分录是在2022年12月31日做，还是2023年做，题目中问的是2023年的公允价值变动啊_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2022年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，这个会计分录是在2022年12月31日做，还是2023年做，题目中问的是2023年的公允价值变动啊

84784989 | 提问时间：2023 12/05 16:42

bamboo老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好这2022年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，这个会计分录是在2022年12月31日做 2023年12月31日还有6300的公允价值变动也要确认的啊 6300-6400=-100

2023 12/05 16:43

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2021年12月31日，甲公司以银行存款300万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限为20年，预计净残值为0采用年限平均法计提折旧。其公允价值变动情况为:2022年12月31日公允价值为690万元,2023年12月31日公允价值为710万元。该项投资性房地产每月取得租金收入2万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为()万元。

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甲公司于2017年1月1日将一幢自用房产对外出租并采用公允价值模式计量，三年，每年12月31日收取租金200万元和增值税26万元，出租时，该幢房产的000力兀，公允价值6000万元，2017年12月31日，该幢房产的公允价值为6,2018年12月31日该幢房产公允价值6700万元，2019年1月10日将具销售，800万元和増值税612万元存人银行。（分录以万元为单位）要求：编制有关会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收人）

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．甲公司于2017年1月1日将一幢自用房产对外出租并采用公允价值模式计量，租期为三年，每年12月31日收取租金200万元和增值税26万元，出租时，该幢房产的成本5000万元，公允价值6000万元，2017年12月31日，该幢房产的公允价值为6300万元，2018年12月31日该幢房产公允价值6700万元，2019年1月10日将其销售，收到6800万元和增值税612万元存人银行。（分录以万元为单位）要求：编制有关会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收人）

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假定采用公允价值模式进行后续计量：（1）2014年12月25日，将自用房地产转换为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元。（2）2015年12月31日，房屋的公允价值为1490万元。（3）2016年12月31日，房屋的公允价值为1560万元。（4）2017年12月31日，房屋的公允价值为1570万元。（5）2017年12月31日租赁期满，房屋转为自用办公场所。（6）2018年12月31日计算房屋年折旧额，并计提折旧。

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老师 2022年12月31日该股票为每股7元2023年6月30日将该股票出售，股票的市价为每股6.5元公允价值难得按照2022年12月31号的计算吗？为什么不按照2022年12月10日的买股6元计算呢或者按照2023年6月30日公允价值多少？比如6.8元，我卖6.5元，每股我亏0.3元，这个我好理解，为什么按半年前的7元计算公允价值呢，都不是同一个时期的

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