拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。 (1)从现在起，每年年初支付180万元，连续支付5年，共900万元。 (2)从第4年年初开始，每年年初支付200万元，连续支付5年，共1000万元。假设该房产的资金成本率（即最低报酬率）为 10%，则应该选择哪个方案? 答案——(1) P1=180x[(P/A,10%,5- 1)+1]=180×4.1699=750.582万元 (2) P2=200×[(P/A,10%,7)-(P/A,10%, 2)] =200x（4.8684-1.7355）=626.58万元或 P=200×(P/A,10%,5)×(P/F;10%, 2） =200×3.7908×0.8264=626.5434万元 “P1>P2 ..选择方案二。为什选择现值低的啊？方案一总共付的钱是750.582+900=1650.582,方案二总共支付的钱是626.58+1000=1626.58, 1650.582大于1626.58，所以选择方案二? 而答案却是因为P1大于P2得出选方案二，连比都没比就得出方案二_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。 (1)从现在起，每年年初支付180万元，连续支付5年，共900万元。 (2)从第4年年初开始，每年年初支付200万元，连续支付5年，共1000万元。假设该房产的资金成本率（即最低报酬率）为 10%，则应该选择哪个方案? 答案——(1) P1=180x[(P/A,10%,5- 1)+1]=180×4.1699=750.582万元 (2) P2=200×[(P/A,10%,7)-(P/A,10%, 2)] =200x（4.8684-1.7355）=626.58万元或 P=200×(P/A,10%,5)×(P/F;10%, 2） =200×3.7908×0.8264=626.5434万元 “P1>P2 ..选择方案二。为什选择现值低的啊？方案一总共付的钱是750.582+900=1650.582,方案二总共支付的钱是626.58+1000=1626.58, 1650.582大于1626.58，所以选择方案二? 而答案却是因为P1大于P2得出选方案二，连比都没比就得出方案二

84785006 | 提问时间：2023 11/23 18:15

田启铭老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,税务师,经济师

选择成本低的。P2的成本低。有什么问题吗？

2023 11/23 18:19

2条追问解答查看全部

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

张三拟购置一套别墅，付款条件是：从第7年开始，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。假设银行存款的年利率为10%，则相当于张三现在一次付款的金额为（）万元。 1、20*【（P/A,10%,15)-(P/A,10%,5)] 2、20*（P/A,10%,10)*(P/F,10%,5) 3、20*【（P/A,10%,16)-(P/A,10%,6)] 4、20*【（P/A,10%,15)-(P/A,10%,6)]

125

某公司拟购置一处房产，付款条件是：从第7年开始，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资金成本率为10%，则相当于该公司现在（第1年年初）一次付款的金额为（　）万元。 A. 10×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，5） B. 10×（P/A，10%，10）×（1+10%）×（P/F，10%，6） C. 10×（P/A，10%，15）不明白B选项

858

老师，求解：甲公司购置1台设备，付款方案有5种：方案1：第1年初付款10万元，以后每间隔半年付款1次，每次支付15万元，连续支付8次；方案2：第3年初付款50万元，第8年末付款100万元；方案3：从第5年初开始，每年付款30万元，连续支付4次；方案4：第1年初付款10万元，从第2年开始，每年末付款28万元，连续支付5次；方案5：第1年初付款5万元，从第2年开始，每年年初付款25万元，连续支付6次。假设年利息率为10%。 8. 要求：比较5种付款方案的现值，选择最合理的方案。已知：（P/A，5%，8）＝6.463 2，（P/A，10%，4）＝3.169 9，（P/A，10%，5）＝3.790 8，（P/A，10%，6）＝4.355 3，（P/F，10%，2）＝0.826 4，　（P/F，10%，8）＝0.466 5，（P/F，10%，3）＝0.751 3，（P/F，10%，1）＝0.909 1

144

某公司预存一笔资金，年利率为i，从第六年开始连续10年可在每年年初支取现金200万元，则预存金额的计算正确的是（）。 A.200×（P/A，i，10）×（P/F，i，5） B.200×（P/A，i，10）×[（P/F，i，4）+1]C、 200×（P/A，i，10）×（P/F，i，4）D、 200×（P/A，i，10）×[（P/F，i，5）-1] 为什么答案不是A？

1089

2. 某公司准备购买一套设备，有两种付款方案可控选择：（1）A方案，从现在起每年年初付款200万元，连续支付5年共计1000万元。（2）B方案，从第6年起，每年年初付款300万元，连续支付5年，共计1500万元。假定利率为10%，该公司应选择哪种付款方式？答：（1）A方案现值＝200×[（P/A，10%，5-1）+1]＝200×4.1699＝833.98（万元）（2）B方案现值＝300×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，5）＝300×3.7908×0.6209＝706.11（万元）因为，B方案的现值小于A方案的现值，所以应该选择B方案。老师，您看一下，对吗

428

最新问答

企业筹办期间的开支，没有计入开办费，如果没有计入开办费有什么影响吗 2小时前

宋生老师朴老师不要接手我的问题股权转让款打到公司账户上银行摘要直接填写投资款可以吗公司再把转让款打给原股东，那银行转账摘要怎么填？昨天

我们是一般纳税人，做中草药批发的。按照实例来讲，我们和自产的农户或者农业合作社收购100000元（单价50元）的农作物，可抵扣进项税额是9000元。我们按含税单价52元卖出，售价104000元，盈利了4000元。销项税额8587.16元。那我的应交增值税是-412.84。这种情况正常吗？符合增值税退税政策可以退出来吗？退出来的话是计入营业外收入-政府补助吗昨天

汇算清缴无票支出调增可以用亏损冲减吗？ 21小时前

SWOT分析如何帮助会计师在财务报告编制和审计过程中识别和解决潜在的风险和问题？ 21小时前

下载APP，拍照搜题秒出结果