某企业拟新建一项固定资产，需要投人资金200万元，按直线法折旧，使用年限为6年终结点的净残值为20万元在建设点一次性投人借入资金200万元，建设期为1年发生建设期资本化利息12万元。预计投产后，每年可增加营业收入80万元，增加付现成本30万元。借款利息在生产经营期的前两年平均偿还要求：计算该项目的净现值、净现值率、现值指数和内含报酬率(假定收回残值与预计净疲值相等，所得税税率为25%，资金成本率为8%