2021年7月1日,甲公司与乙公司签订协议,甲公司将一幢办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期为6年,每年租金为360万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼的实际取得成本为6 000万元,已计提折旧2000万元,未计提减值准备。2021年12月31日,该办公楼的公允价值为5400万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额为( )万元_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2021年7月1日,甲公司与乙公司签订协议,甲公司将一幢办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期为6年,每年租金为360万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼的实际取得成本为6 000万元,已计提折旧2000万元,未计提减值准备。2021年12月31日,该办公楼的公允价值为5400万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额为( )万元

84784958 | 提问时间：2023 11/14 19:17

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额：180+400=580

2023 11/14 19:25

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甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元;2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元;2017年6月20日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。7.编制2017年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

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甲公司2017年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为24000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2020年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为1200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为20800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的有()。C1A.出租办公楼应

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1、2×20年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 400 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，其账面价值为 5 500 万元。2×20年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。2×21年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价为 10 000 万元，增值税税额为 900 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因。该投资性房地产 2×21年应确认的营业收入为（）万元。请问相关分录如何写

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6 回答正确甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期1年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。2×18年7月1日租赁期结束，甲公司将该投资性房地产直接出售，售价为2500万元，不考虑其他因素，2×18年甲公司有关该投资性房地产帮我写出分录过程营业利润多少

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8. 2019年6月，甲公司打算搬迁至新建办公楼办公。由于原办公楼处于商业繁华地段，所以甲公司准备将其出租，以赚取租金收入。10月30日，甲公司完成搬迁工作，原办公楼停止自用。甲公司与乙公司签订了租赁协议，租赁开始日为2019年10月30日，租赁期限为3年。该办公楼原价5 000万元，已计提折旧1 250万元，公允价值为3 500万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。

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