个人出租住房按10%税率征收个人所得税，其他住房按20%税率征收个人所得税。适用的税目是财产租赁所得。 应纳税所得额得计算如下： 收入≤4000元，应纳税所得额=（增值税不含税收入-相关税费-转租租金-修缮费-800元） 收入＞4000元，应纳税所得额=（增值税不含税收入-相关税费-转租租金-修缮费）×（1-20%） 依据：《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策通知》（财税〔2008〕24号），《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）。