确定开票的主体：根据合同关系，确定由谁来开具发票。通常情况下，代建单位会负责代办手续和工程监管，并按照提供代理服务征收增值税，因此代建单位应向业主开具服务费发票。如果工程施工单位与代建单位签订工程建设合同，且代建单位与业主间不需办理产权转移手续，代建单位按提供建筑服务征税，向业主开具建筑服务发票；施工单位按提供建筑服务征税，向代建单位开具增值税发票。如果存在产权转移手续，则代建单位按销售不动产征税，向业主开具增值税发票；施工单位按提供建筑服务征税，向代建单位开具建筑服务的增值税发票。 核对合同信息：确保已经签订合同并明确了发票开具的要求和相关税收政策。在合同中，通常会规定发票的开具时机、税率、付款方式等细节。 确认服务内容：作为业主，您需要确认所提供的服务内容并明确费用明细。这些信息将用于开具发票中的具体项目和金额。 选择合适的发票格式：根据您的需求和所在地的规定，选择合适的发票格式。通常，中国境内采用的是国家税务总局监制的增值税普通发票或专用发票。 准备相关资料：为了开具发票，您需要准备一些必要的资料，包括合同、工程进度表、验收报告等证明材料