针对客户之前交的房款转出去的情况，可以通过以下账务处理进行记录： 1.确认客户之前交的房款金额和转出的具体金额。 2.将转出的房款从客户的账户中转出，并记录相关账目。 3.客户从另一个房地产公司购买房屋时，需要重新办理贷款手续，银行会重新审核客户的资质和信用状况，并根据审核结果给予贷款额度。 4.如果客户之前交的房款不足以支付新的房屋贷款，可以与银行协商解决。如果客户之前交的房款还有剩余，可以将其作为首付款的一部分，或者要求客户退回剩余款项。 5.在贷款发放后，将贷款金额记入客户的贷款账户，并按照贷款合同约定进行后续还款和管理。