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土地使用权不应转入该厂房的建造成本，不应该是用5550-扣减土地使用权的账面价值再计算折旧额吗？5550包含土地使用权？是指包含土地使用权的摊销金额已经计入建筑厂房的成本，而非是整个土地使用权的账面价值？
84785002 | 提问时间：2023 10/22 15:09
冉老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
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你好，学员，是的土地使用权单独记入无形资产科目 摊销记入在建工程的
2023 10/22 15:18

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2017年4月，长江公司利用上述外购的土地使用权，自行开发建造厂房。厂房于2017年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出5550万元（不包含土地使用权）。该厂房预计使用寿命为10年，预计净残值为150万元，长江公司采用年限平均法计提折旧。 在这提问中，厂房的成本按照理解来看，5550不含土地使用权，那在计算时不久应该考虑到建造期间土地使用权的摊销额应该算入厂房的成本中吗？ 617
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 有点混淆了，不是确认为无形资产的土地使用权 在建设期间 土地使用权摊销到在建工程么？ 这里是分别，那么什么情况下摊销什么情况不摊销呢？ 5758
5. 【简答题】 分析土地使用权是否应转入该厂房的建造成本；计算长江公司自行开发建造的厂房2017年应计提的折旧额。 解析中提到：通常情况下，土地使用权不转入建筑物的建造成本，上述厂房的建造不应将土地使用权转入建造成本，而应继续作为无形资产单独核算并计提摊销。2017年厂房应予计提的折旧额=（5550-150）/10×3/12=135（万元）。 请问为何不将土地使用权的累计摊销金额转入建筑物的建造成本？我所了解的，是不能直接将账面金额转入，但是累计摊销金额是需要转入的。 411
土地使用权在建造厂房期间的摊销额，为什么不计入建造厂房的成本？ 218
请问，在单独计价的土地使用权上建造厂房，土地使用权价格跟厂房一起计入成本吗？ 1143
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