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老师,您好,请问(p/a,3.45%/4,7)的年金现值系数是多少呢!
84784968 | 提问时间:2023 10/11 11:29
宋生老师
金牌答疑老师
职称:注册税务师/中级会计师
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 同时,该条例第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让。 (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换。 根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 因此,以划拨方式取得国有土地使用权时不需要交契税,但划转该国有划拨土地,需要交契税,其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
2023 10/11 11:32
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