老师好，我们公司租了一层办公楼作为办公区域，租金按季支付，每季度租金20万，没有奖励激励条款，合同约定租期为一年（2023年10月1日至2024年9月30日），有一个月的免租期（9月1日至9月30日），没有约定租赁内涵利率，这个如果按照新租赁准则，我们该如何进行账务处理以及后续计量呢？还有我这个可以按照短期租赁来简化处理吗？