● 当出租方与承租方均为增值税一般纳税人，可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票，承租方可据此计算抵扣进项税额。 ● 当出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电的实际使用量结算的价款，由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。