协议书 甲方（开发商）：_____________ 乙方（施工单位）：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方用房屋抵顶乙方工程款事宜，达成如下协议： 一、房屋抵顶工程款的事实和理由 甲乙双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元。甲方决定以_________花园中的_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额如下（见附件三）。 二、保证条款 1.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现。 2.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证。 3.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 4.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、房屋交付和产权登记手续 1.本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 2.甲方应在本协议签订之日起30日内将抵顶房屋的所有权证书办理至乙方名下，并协助乙方完成过户等相关手续。 四、违约责任 1.如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 2.若因乙方原因导致该协议无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。 五、解决争议的方式 若在执行本协议过程中发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、其他条款 1.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。 2.本协议自双方签字盖章之日起生效。 3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本协议的附件，具有同等法律效力。 4.本协议中的所有条款均应认真阅读并理解，双方同意无异议。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 授权代表（签字）：授权代表（签字）： 日期：日期： 以上内容仅供参考，请根据实际情况修改。以下是一份开发商抵账房子给施工单位的协议书样本，仅供参考： 甲方确认欠乙方修建___花园工程款人民币___元以___花园___套房屋抵偿。 一、具体房号、面积、金额见附件三。 二、保证条款： 1.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现。 2.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证。 3.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 4.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 三、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 四、违约责任：如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 五、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 六、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：___ 乙方（盖章）：___ 授权代表（签字）：___ 授权代表（签字）：___ ___年___月___日 ___年___月___日