陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房互换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价互换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（上述金额均不含增值税）_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房互换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价互换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（上述金额均不含增值税）

84784979 | 提问时间：2023 09/06 15:58

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

　土地使用权互换、房屋互换，以互换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。　　所以互换住房，陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），李某不缴纳契税。　　互换价格相等的，免征契税，所以陈某和王某对互换门面房均不需要缴纳契税

2023 09/06 16:02

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