您好，售后回租是先卖后租，融资租赁出租分期付款租期满一般所有权归承租人 1.有形动产融资租赁服务也称为融资直租，比如A重工企业有一台300万元的工程机械设备，A重工企业名下有一个经商务部批准设立的专门从事融资租赁业务的金融服务子公司，该金融服务公司先从银行贷款270万元再以270万元的价格从A公司买下该机械设备，再与工程施工企业B公司签订一项融资租赁协议，B公司支付30万元首付款后，每年还款90万元，租赁期间3年，租赁期届满后，B公司可以续租该机械设备，也可以支付一小部分金额比如1000元钱给该金融服务公司买下该设备的所有权，这种就是有形动产融资直租业务，该金融服务公司以向承租方B施工企业收取的全部价款和价外费用扣除支付给其他金融公司的借款利息后的余额作为计算增值税的销售额， 2.售后回租服务指的是承租人先将租赁标的物出卖给出租人，再与出租人签订融资租赁合同，分期支付租赁款，从而获得标的资产的使用权，以上述为例，B施工企业可以从A重工企业买来300万元的机械设备，再以300万元的价格转卖给A重工企业名下的金融服务公司，并与该金融服务公司签订融资租赁合同，分期付款100万元，期限3年获得该设备的使用权，为简化操作，可以由该金融服务公司直接给A重工企业划款300万元，该金融服务公司再向B施工企业分期收款。