房屋做了抵押并登记，后卖出的，能对抗善意第三人吗？善意第三人已经买了，能不能叫她退还回来_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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房屋做了抵押并登记，后卖出的，能对抗善意第三人吗？善意第三人已经买了，能不能叫她退还回来

84784994 | 提问时间：2023 09/03 19:31

向阳老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,税务师

您好，同学，既然已经抵押了，肯定得把贷款还了以后才能正常买卖的

2023 09/03 19:36

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老师，浮动抵押不管是否登记，都不能对抗善意都第三人吧

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关于善意取得制度，和善意第三人。这俩我听得脑子有点混了，是说善意取得制度他是需要这个转让的动产或者不动产已经交付或登记了，再满足其他条件，就可以顺利取得原本取得不了的所有权。而善意第三人通常跟对抗在一起，后面学的那些不可对抗善意第三人，比如抵押合同里涉及的，抵押权未经过登记不得对抗善意第三人，是指因为登记了，所以善意第三人的取得变得无效了，如果没登记，那还是以善意第三人的权利为优先考虑？

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不能对抗善意第三人的条款有哪些

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老师，浮动抵押不管是否登记，都不能对抗善意都第三人吧包括产品跟生产设备？吗

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对抗善意第三人的意思?

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