洋房的定义是指6层以下并且带电梯的房屋，一楼会赠送花园，而顶楼通常赠送露台。从外表上来看是欧式或者是法式的建筑，但也有一些开发商把带有电梯的小高层称之为是电梯洋房。洋房的价格通常偏高一些，而且地理位置稍微偏远一些。 小高层的定义是指7~11层的普通住宅建筑，法律上并没有规定， 小高层的公摊要比高层的公摊小一些，但是有一些户型布局并没有那么理想