一、融资性售后回租业务出租方会计处理： 购入资产，作分录， 借：融资租赁资产， 贷：应付账款(银行存款)， 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款， 贷：融资租赁资产， 贷：未实现融资收益。 收款时作分录， 借：银行存款， 贷：长期应收款-应收融资租赁款， 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益(按实际利率计算确认)， 贷：租赁收入， 贷：应交税费-应交增值税(销项税额) 二、融资性售后回租业务承租方会计处理： 出售资产时作分录， 借：应收账款(银行存款)， 借：累计折旧， 贷：固定资产， 贷：递延收益， 租入资产作分录， 借：融资租赁资产， 贷：长期应付款， 贷：未确认融资费用， 付款时作分录， 借：长期应付款， 贷：银行存款， 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用， 贷：未确认融资费用(按实际利率确认)， 租入资产折旧， 借：管理费用， 贷：累计折旧， 分摊递延收益， 借：递延收益， 贷：管理费用。