你好 这个是准则规定。理由如下： 投资性房地产按照公允价值计量的话，每年会对其进行评估，计算其公允价值。因此，不需要计提折旧。折旧是指固定资产因使用和年限等原因而逐年减少其价值，是基于成本模式的。但是公允模式下，投资性房地产并不是因为使用而减少价值，而是因为市场价格波动而产生价值变化。因此，在公允模式下，不需要计提折旧。