储的货物所有权不发生转移； 仓储保管的对象必须是动产； 仓储业务必须具备资格，必须取得专门从事或者兼营仓储业务的营业许可； 但两种业务最核心的区别，是不动产租赁服务期内出租人无需对场地内的物品承担保管义务，而仓储服务不同，如果服务期内发生物品的损毁或灭失，保管人需要承担相应的赔偿责任。 简单来说，仓库租赁服务仅提供仓库场地的出租服务，而仓储服务是包含了仓库出租、管理、物流运输配送为一体的一站式服务