老师个人出租商业用房,要开房租费发票现在总税率多少
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84785015 | 提问时间:2023 05/28 16:32
出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一)
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05 (月租10万以内免)
附加税费=应交增值税*0.06 (月租10万以内免)
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 6%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2023 05/28 16:35
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