房地产开发企业在异地项目卖房时需要缴纳增值税和企业所得税。 1. 增值税方面，根据国家税务总局的规定，房地产开发企业在异地项目销售房屋时需要按照销售额的5.6%征收增值税。同时，如果该房屋为在建工程转为固定资产再出售的，还需要按照规定的程序办理免征增值税手续。 2. 企业所得税方面，房地产开发企业在异地项目销售房屋获得的收入应纳税款为收入总额减去相关成本和费用后的净利润。按照国家税务总局的规定，企业所得税税率为25%。 需要注意的是，不同地区的税收政策可能有所不同，企业在缴纳税款时应遵守当地税务部门的规定并及时足额缴纳税款，避免因税务问题而产生的法律风险和经济损失。