4、某公司需用一台设备，设备买价10万元，该公司预向A公司租赁该设备，双方约定每年支付租金2万元。回答下列问题：(1)若采用后付租金的方式支付租金，预计该设备的使用年限为8年，若东方公司借款购买该设备，贷款年利率为4%，请为该公司做出是租赁还是贷款购买的决策。(2)若采用先付租金的方式支付租金，租期8年，则租金的现值为多少？