一、 契税 (一)纳税人：转移土地、房屋权属，承受的单位和个人; (二)计税依据：市场价格或差额，计征契税的成交价格不含增值税; (三)税率：3%—5% (四)涉税阶段：土地获取阶段 二、城镇土地使用税 (一)纳税人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人; (二)计税依据：实际占用土地面积; (三)适用税额：大城市 1.5-30 元，中等城市 1.2-24 元，小城市 0.9-18 元，县城、建制镇、工矿区 0.6-12 元; (四)纳税义务发生时间：取得土地后次月; (五)涉税阶段：前期准备阶段、建设施工阶段、预售阶段。 三、耕地占用税 (一)纳税人：占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人; (二)计税依据：占用的耕地面积 (三)适用税额：人均耕地不超过1亩的地区，每平方米为 10~50 元;人均耕地占用超过 1 亩但不超过 2 亩的地区，每平方米为 8~40 元;人均耕地占用超过 2 亩但不超过 3 亩的地区，每平方米为 6~30 元;人均耕地超过 3 亩的地区，每平方米为 5~25 元; (三)涉税阶段：土地获取阶段、前期准备阶段。 四、印花税 (一)纳税人：经济活动和经济交往中书立、领受应税凭证的单位和个人; (二)应税对象：经济合同、产权转移数据、营业账簿、权利许可证照等; (三)房地产涉及的印花税：取得土地和销售阶段签订的房屋销售合同;建设工程合 同、借款合同、财产保险合同、注册资本等; (四)涉税阶段：土地获取阶段、建设施工阶段、预售阶段;