贴现率是用于计算未来现金流折现值的利率。它表示了投资风险、货币时间价值等因素，通常是通过市场利率或公司内部折现率来确定。 净现值是指将未来现金流折现至今天所得到的所有现金流量的总和，减去投资额。如果净现值为正数，则表明该项目是有盈利的，反之则不盈利。 现值指数也被称为投资回报率（IRR）或贴现收益率（DCF），用于衡量一个投资项目的经济效益。它是将未来现金流折现后得到的净现值除以初始投资金额计算而成，是用百分比表示的。 三者的关系是：当净现值大于零时，意味着项目的现值指数大于1，此时项目的内部收益率高于贴现率；当净现值等于零时，表示项目的内部收益率等于贴现率；当净现值小于零时，表示项目的内部收益率低于贴现率。因此，净现值和现值指数可以一起用来评估一个投资项目的经济效益，并帮助决策者判断该项目是否值得投资。