同学 你好 增值税 个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策；采取预收款形式的，可在预收款租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入总计不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策，但享受小微企业免征增值税优惠政策后，该笔租金收入就不能申请代开增值税专用发票。 个人所得税按20%缴纳、