老师：首先，你要知道，投资性房地产的收益不只包括租金，还有投资回报和价值增值。以房产为例，如果你买一套房子，从租金收益来看，现在付款未必能收回投入，但未来可以加价出售，或者可以拆分出来，甚至可以把它重新装修出租，从而获得更多的收益。另外，投资性房地产的价值还会受到许多因素的影响，例如，房地产的价格受到物业管理、地区经济发展、社会资金流动等多种因素的影响，都可能带来一定的收益。还有，投资性房地产的综合收益可以包括税收优惠，免费营市场营销等收入，这些收入也会影响投资者的收益。总之，投资性房地产里面的其他综合收益是很重要的，投资者要全面把握才能获得更好的投资收益。